PORZIONE FABBRICATO D’EPOCA – STAZIONE CENTRALE in Vendita - rif. FABBR MADDALENA

€ 185.000

Napoli

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Dati immobile

Anno costruzione
1900
Aria condizionata
SI
Ascensore
NO
Cucina
ABITABILE
Mq superficie
160
Nr bagni
3
Piani edificio
5
Prezzo
185000

Descrizione immobile

Luxury Home propone in vendita, nella storica zona Maddalena (a pochi passi dalla Stazione Centrale), un’interessante opportunità d’investimento: una porzione di palazzo d’epoca composta da più unità abitative e di deposito, con appartamenti già in buone condizioni interne e ampi margini di valorizzazione.

Possibilità di acquisizione dell’intero fabbricato.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Il fabbricato si sviluppa su più livelli così distribuiti:

Piano Terra: Locale deposito di circa 10 mq

Primo Piano: Appartamento di circa 50 mq

Secondo Piano: Appartamento di circa 50 mq

Terzo Piano: Appartamento di circa 50 mq

NUMERI DELL'INVESTIMENTO

Rendita annua attuale: € 12.000

Rendimento lordo attuale: 7% annuo

POTENZIALE E PUNTI DI FORZA DELL'OPERAZIONE
L'immobile rappresenta una scelta strategica per investitori attenti alla crescita del patrimonio nel medio-lungo termine:

Incremento dei canoni: Ampio margine di crescita delle locazioni tramite adeguamento dei contratti e gestione ottimizzata.

Valorizzazione del fabbricato: Possibilità di riqualificazione degli spazi con interventi mirati e a contenuto investimento tecnico.

Plusvalenza futura: Elevata prospettiva di rivalutazione dell'intero immobile per una successiva rivendita.

Ideale per investitori con visione strategica orientata allo sviluppo e alla valorizzazione patrimoniale.

CONTATTI E APPUNTAMENTI
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto, contatta Luxury Home:

Telefono: 081/19718056 – 081/19718057

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